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Vos prochains clients sont déjà sur Instagram.

Aller chercher un par un, sur Instagram, les propriétaires du sud de l'Oise et les navetteurs vers Paris qui achètent ou vendent.

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Préparé par l'équipe OVB · agence de prospection Instagram · +3000 clients accompagnés
comeback_immobilier
@comeback_immobilier
Patricia ROMEO
🏡 Comeback Immobilier – Lamorlaye 📍 27 rue Michel Bléré, 60260 📞 03 44 21 03 07 / 06 52 65 33 44 📧 contact@comeback-immo.fr 🌐 www.comeback-immo.fr
105
publications
324
abonnés
433
suivis
Découvrir
01Votre activité

Ce qu'on a vu chez vous.

Avant de vous parler de nous, nous avons fait ce que nous faisons pour chaque client : analyser votre compte. Votre bio, vos 12 dernières publications, votre univers.

Comeback Immobilier tient un vrai positionnement local : des maisons familiales et des propriétés du Domaine du Lys jusqu'aux F2 à cinq minutes de la gare d'Orry-la-Ville, avec des mandats en exclusivité. Vos annonces de biens sortent nettement devant vos posts de saison, le contenu fonctionne donc déjà, mais il tourne devant 324 abonnés. Les propriétaires de Lamorlaye, Chantilly, Gouvieux et Coye-la-Forêt, et les actifs qui visent 20 minutes de Paris Gare du Nord, ne vous voient pas encore.

Relevé sur votre compte par notre IA
01

Deux biens distincts d'environ 220 m² dans le Domaine du Lys à Lamorlaye, l'un sur un terrain arboré de 4 350 m², l'autre sur 3 600 m² en lisière de forêt, ce sont les posts les plus likés du feed (13 et 14 likes)

02

L'argument transport revient régulièrement : 'à 5 min de la gare d'Orry-la-Ville Coye-la-Forêt et 20 min de Paris Gare du Nord en TER', 'à 15 min de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle'

03

Des posts de saison sans bien à vendre ('C'est la rentrée chez Comeback Immobilier', 'L'automne s'installe'), avec l'annonce de nouveautés, qui récoltent seulement 3 à 5 likes contre 9 à 14 pour les annonces de biens

♥ 9
♥ 3
♥ 4
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♥ 14
♥ 2
Vos dernières publications · lues par notre IA
02Votre cible

Votre cible, précisément identifiée.

Nous irions chercher trois profils précis : les propriétaires installés à Lamorlaye, Chantilly, Gouvieux, Coye-la-Forêt et Senlis, qui vendront pour s'agrandir, se séparer ou partir en retraite ; les actifs travaillant à Paris ou près de Roissy qui cherchent un appartement ou une première maison sur la ligne TER ; et les prescripteurs du secteur, courtiers, artisans, architectes d'intérieur et home stagers, qui croisent vendeurs et acheteurs toute l'année. Ces segments sont des hypothèses tirées de l'analyse de votre compte : la liste n'est pas exhaustive, et votre expert dédié affine ce ciblage en détail avec vous.

Cœur de cible

Propriétaires familles du secteur

Habitants propriétaires de maisons à Lamorlaye, Chantilly, Gouvieux, Coye-la-Forêt, Senlis, susceptibles de vendre pour s'agrandir, se séparer ou partir à la retraite.

Comment nous les repéronsComptes personnels avec ville ou département dans la bio ou les posts ('Lamorlaye', 'Chantilly', '60', 'Oise'), géolocalisations récurrentes sur Chantilly, Domaine du Lys, forêt de Chantilly, abonnés des pages de commerces, écoles, clubs sportifs et associations du secteur
Cœur de cible

Actifs navetteurs vers Paris

Couples et jeunes actifs travaillant à Paris ou près de Roissy qui cherchent un appartement ou une première maison à 20 ou 30 min en TER de Gare du Nord.

Comment nous les repéronsBios mentionnant Paris et l'Oise, hashtags locaux (#chantilly #senlis #oise #orrylaville), abonnés des comptes d'information locale, de gares et de vie quotidienne du sud de l'Oise
Prescripteur

Prescripteurs et artisans locaux

Courtiers en prêt, artisans du bâtiment, architectes d'intérieur, home stagers et commerçants du secteur qui croisent des vendeurs et des acheteurs au quotidien.

Comment nous les repéronsBios avec métier + ville ('courtier Chantilly', 'cuisiniste Senlis', 'architecte d'intérieur Oise'), hashtags de zone, comptes de réseaux d'entrepreneurs locaux

Comment nous les trouvons ? Nous identifions ces comptes dans notre base de 2,4 millions de profils français en cherchant des mots-clés dans leur biographie, ou dans les abonnements de comptes voisins ou concurrents. Pour vous, nous avons trouvé 3 764 comptes correspondants et 5 communautés sources représentant 28 315 abonnés cumulés. Ces comptes servent de sources : nous ciblons les personnes qui y sont abonnées.

0

comptes Instagram français référencés dans notre base de ciblage

0

comptes correspondant déjà à vos mots-clés cibles

0

abonnés cumulés dans les communautés sources identifiées pour vous

Communautés sources repérées pour vous
@giant_lamorlaye
5,4 k abonnés
@lephemerelamorlaye
4,4 k abonnés
@blanc__marine
8,3 k abonnés
@villedesenlis
4,3 k abonnés
@chantillysenlistourisme
5,9 k abonnés

Ce sont nos comptes sources : les personnes abonnées à ces comptes ressemblent à vos futurs clients, et c'est parmi elles que nous prospectons, y compris chez vos concurrents directs et indirects. La liste complète est validée avec vous au démarrage.

03Vos prospects

8 prospects, déjà identifiés.

Les comptes qui suivent ne sont pas des exemples théoriques : nous les avons extraits de notre base, puis vérifiés un par un par IA pour ce document, sur leur localisation dans le sud de l'Oise et leur profil acheteur, vendeur ou prescripteur. En campagne réelle, ce travail d'identification et de vérification tourne en continu, à une tout autre échelle.

@ahlem_immofinances
Ahlem
1,9 k
abonnés

🏦 Courtier en prêt immobilier 🤝 Je vous accompagne dans votre recherche de prêt immobilier 👪 Résidence principale et investissement locatif 🌫 IDF

Courtière en prêt immobilier positionnée "IDF" qui accompagne des dossiers de "résidence principale", profil parfait pour s'échanger des acheteurs sur le sud de l'Oise.

Vérifié par IAPrescripteurs et artisans locaux
@nico1883
ᑎIᑕOᒪᗩᔕ
10 k
abonnés

👔 Courtier en prêt immobilier & assurances · 📍 Paris · 🏃🏻Parfois, je cours ! Semi-Marathon finisher 🏅 · 👇🏻besoin d’aide pour ton crédit ? c’est par ici👇🏻

Courtier en prêt immobilier et assurances basé à Paris, prescripteur naturel pour des navetteurs cherchant à acheter à 20 ou 30 min de Gare du Nord.

Vérifié par IAPrescripteurs et artisans locaux
@finawaycourtage
Finaway Courtage
1,2 k
abonnés

Courtiers experts en prêts immobiliers et assurances emprunteurs 📈 · Financez-vous!💰 · 📞: 06 37 75 29 20 · ✉️: contact@finaway.fr

Cabinet de "courtiers experts en prêts immobiliers et assurances emprunteurs" installé avenue de France à Paris, partenaire de financement idéal pour les acheteurs du secteur.

Vérifié par IAPrescripteurs et artisans locaux
@mapausefinance
Ma Pause Finance
927
abonnés

Courtier spécialisé en prêts immobiliers, nous vous accompagnons, dans la réalisation de votre projet immobilier #pretimmobilier

Courtier parisien "spécialisé en prêts immobiliers" rue de Turbigo, qui suit des clients en recherche de bien et peut orienter vers une agence du sud de l'Oise.

Vérifié par IAPrescripteurs et artisans locaux
@tonyk92
Steaven Antony | Courtier en prêt immobilier
1 k
abonnés

🎯 Je t'aide à trouver le financement pour ton projet immobilier · Financement sur toute la France · Spécialiste de l'investissement locatif · 👇

Courtier des Hauts-de-Seine qui "aide à trouver le financement pour ton projet immobilier", un apporteur d'affaires crédible pour des acheteurs quittant Paris.

Vérifié par IAPrescripteurs et artisans locaux
@camillearchitectures
Camille Hermand - Architecte d’intérieur Paris
76 k
abonnés

Architecte DESA • Architecture & architecture d’intérieur · Rénovation d’appartements et de maisons | Extensions | Surélévations · 📍Paris et Le Perche

Architecte DESA à Paris spécialisée en "rénovation d'appartements et de maisons | Extensions | Surélévations", prescriptrice typique auprès de propriétaires qui vendent ou achètent à rénover.

Vérifié par IAPrescripteurs et artisans locaux
@julielacourstudio
Julie Lacour | Architecte d’intérieur Paris et Bruxelles
46 k
abonnés

• Conception sur-mesure pour des intérieurs uniques, raffinés et intemporels · • Rénovation et suivi de chantier avec des partenaires d’excellence

Architecte d'intérieur à Paris proposant "rénovation et suivi de chantier", elle intervient chez des propriétaires en projet de travaux donc souvent en projet de vente ou d'achat.

Vérifié par IAPrescripteurs et artisans locaux
@studio.castille
Studio Castille | Architectes d’intérieur | Paris & Lyon
54 k
abonnés

⚬ Rénovation pour particuliers & professionnels · ⚬ Paris, Lyon, Marseille et partout ailleurs · ⚬ Projets imaginés par France, Mathilde et toute l’équipe

Studio d'architectes d'intérieur parisien faisant de la "rénovation pour particuliers", un partenaire naturel pour valoriser les biens et récupérer des contacts vendeurs.

Vérifié par IAPrescripteurs et artisans locaux
Ces comptes sont un échantillon réel préparé pour ce document : extraits de notre base, puis vérifiés un par un par notre IA. Pendant la campagne, ce travail tourne en continu sur l'ensemble de votre cible, avec validation du ciblage ensemble au démarrage.
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04Le message privé

Le message qu'ils recevraient.

Quand un prospect s'abonne à votre compte Instagram, nous lui envoyons un message privé écrit par notre IA, à partir de sa biographie et de ses dernières publications. Les exemples ci-dessous ont été générés avec les vraies règles de campagne que nous utiliserions pour vous. Ces messages sont modifiables à votre convenance.

L'anatomie du message

Chaque message est écrit sur mesure, en trois temps, avec des règles strictes que nous avons apprises sur des milliers de conversations.

1 · L'observation personnalisée

Tirée de sa biographie et de ses dernières publications : c'est ainsi que nous écrivons la première phrase, personnalisée pour lui seul.

2 · Le pont vers votre activité

L'attention captée, nous présentons ce que vous faites : c'est votre proposition de valeur, dite simplement, dans la continuité de l'observation.

3 · L'appel à l'action

Deux réglages possibles, choisis avec vous : créer la conversation (un maximum de réponses, une communauté fidèle, des ventes à moyen et long terme) ou vendre en direct (des questions plus commerciales, moins de réponses, mais des ventes à court terme).

À qui nous n'écrivons jamais

Notre IA lit chaque profil avant d'écrire, et sait s'abstenir : un concurrent direct, un compte au contenu sensible (politique, religion, santé, drame personnel) ou un profil douteux (spam, robot) ne reçoit aucun message.

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05La méthode

Une machine qui tourne tous les jours.

Voici comment une campagne de prospection se déroulerait concrètement pour vous.

Jour 0

Ciblage validé ensemble

Mots-clés, communautés sources, exclusions : rien ne part sans votre accord.

Jour 2

La prospection démarre

Abonnements, mentions j'aime, visites de profil : 6 à 8 000 personnes de votre cible touchées chaque mois.

Semaine 1

Les premiers abonnés arrivent

De vrais comptes de votre cible, vérifiés un par un par IA. Jamais de robots ni d'abonnés achetés.

En continu

Le message part tout seul

Écrit par IA à partir de leur profil, comme plus haut. Vous reprenez la main quand la conversation devient sérieuse.

Chaque mois

Nous mesurons, nous affinons

Point mensuel avec votre expert dédié, statistiques dans votre espace client, ciblage affiné en continu.

Uniquement de vrais comptes

Pas de faux abonnés, pas de robots. Chaque compte prospecté est vérifié par IA avant toute action.

Un rythme naturel

Des actions étalées sur la journée, dans les usages normaux d'Instagram. Votre compte reste sain.

Un expert dédié

Un interlocuteur unique, joignable par mail, téléphone ou visio, qui pilote votre campagne avec vous.

06Projections

Vos six prochains mois.

Ces fourchettes viennent des moyennes constatées chez nos clients actuels, pas d'une projection théorique. Le résultat réel dépend de votre secteur, du rythme de publication et de l'état du compte. Vous pouvez ajuster les paramètres ci-dessous.

Vos abonnés sur 6 mois médianefourchette
Simulation en fourchette basse-haute · départ : vos 324 abonnés · montée en régime les 3 premiers mois
Opportunités commerciales (cumulées) médianefourchette
Chaque nouvel abonné reçoit son message : les opportunités suivent la fourchette de vos abonnés

Un mois type, en fourchette

≈ 8 000
personnes de votre cible touchées
une partie s'abonne à votre compte
–
nouveaux abonnés réels
20 % répondent au message privé
–
conversations engagées
12 % aboutissent à une opportunité
–
opportunités commerciales / mois
Vos hypothèses (réglables)
Taux de réponse au message privé20 %
Conversations qui mènent à une opportunité12 %

Chiffres d'un mois en régime de croisière, calculés à partir des moyennes réelles de nos clients. Réglez les deux taux selon votre secteur : le parcours et les courbes se recalculent instantanément.

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Et en marge, ça donne quoi ?

La question qui compte : demain, un client signé vous rapporte combien ?

€
Hypothèse : opportunités signées10 %
Saisissez la marge : le document la croise avec la fourchette d'opportunités du mois type ci-dessus, et montre ce que la prospection représente en euros.

Estimation à partir de la fourchette d'opportunités du mois type et de vos hypothèses réglables. Votre expert dédié les affine avec vous.

07Nos offres

Simple, sans surprise.

Une offre complète pour transformer votre compte en canal de prospection, et trois formules centrées sur la croissance d'audience.

L'offre complète

Prospection IA
+ messages privés personnalisés

Tout ce que présente ce document : le ciblage validé ensemble, la vérification IA des comptes, les actions quotidiennes depuis votre compte, et le message privé personnalisé envoyé à chaque nouvel abonné pour ouvrir la conversation.

  • ≈ 8 000 personnes ciblées / mois, comptes vérifiés par IA
  • DM personnalisé par IA pour chaque nouvel abonné
  • Ton et règles des messages validés avec vous à l'onboarding
  • Conversations qualifiées remises entre vos mains
  • Expert dédié, espace client, point mensuel
600 €HT / mois
sans engagement, arrêt quand vous voulez
ou
300 €HT / mois
en formule annuelle réglée en une fois
(3 600 € HT l'année, soit -50 %)
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Les formules croissance d'audience

Pack Boost

30 % de remise
–HT / mois
–
≈ 6 000 personnes ciblées / mois
  • 250 à 500 nouveaux abonnés réels / mois (moyenne réelle de nos clients)
  • Augmentation des interactions sur votre compte (likes, clics sur votre site web…)
  • Ciblage avancé
  • Account Manager dédié (mail, téléphone, visio)
  • Pas d'aide à la conversion des abonnés en clients
POPULAIRE

Pack Pro

30 % de remise
–HT / mois
–
≈ 8 000 personnes ciblées / mois
  • 350 à 700 nouveaux abonnés réels / mois (moyenne réelle de nos clients)
  • Augmentation des interactions sur votre compte (likes, clics sur votre site web…)
  • Ciblage avancé
  • Account Manager dédié (mail, téléphone, visio)
  • Aide à la conversion des abonnés en clients : message privé de bienvenue classique, non personnalisé par IA
08Avis clients

Ils sont passés par là.

Des avis publics collectés auprès de nos clients, les mêmes que sur notre site.

+3 000
clients accompagnés
6 à 8 000
personnes prospectées par mois et par compte
48h
entre votre accord et le démarrage
09Rendez-vous

Lancer la prospection sur votre secteur

Nous validons ensemble les communes et les profils à viser, puis la prospection démarre sous 48 heures. Les premiers abonnés ciblés arrivent dès la première semaine, et vous suivez chaque compte touché.

Le calendrier ne s'affiche pas ? Ouvrez-le dans un nouvel onglet. Ou répondez simplement au message qui vous a apporté ce document.